快適性｜グランドヒルズ覚王山法王町

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COMFORTABLE 快適性

目に見えない部分にも快適さが息づく空間づくり

逆梁ハイサッシュ

リビング・ダイニング側の梁は天井ではなく、上層階のバルコニー手摺部分に納められています。その結果、天井近くまであるハイサッシュが設けられ、視界が豊かに広がるだけでなく、採光位置が高くなることによりいちだんと明るく開放感のあふれる空間が実現されています。
※一部住戸を除く。
※＜輝の邸＞はバルコニーのない中間梁による「ダイレクトグリーンビュー」。

アウトフレーム設計

リビング・ダイニング側では、躯体柱を室外に出したアウトフレーム設計が採用されています。柱型が室内に出ないため、部屋をすみずみまで利用することができ、広がりのある住空間を演出し、スペースを有効活用できます。
※＜輝の邸＞及び＜華の邸＞＜松風の邸＞の一部住戸を除く。

中空スラブ工法

床スラブはコンクリートスラブに中空部を設けた中空スラブ工法によるボイドスラブが採用されています。小梁をなくすことで開放感のあるすっきりした空間を実現するとともに、建物の高い剛性・強度を実現しています。
※一部在来スラブ。
※床スラブは中空スラブと普通スラブの併用です。また、スラブ厚さも箇所により異なります。

複層ガラス

開口部には、断熱性に優れたペアガラスが使用されています。2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められています。また、ガラス面の結露の発生も抑制します。

断熱構造

結露の発生を抑制し冷暖房の効果を高めるために、屋上や外壁、最下階床下などに断熱材を施し、断熱性を高めています。外気に面する柱・梁・壁の室内側に25mm厚、最下階住戸の床については床下に30mm厚の断熱材が施工されています。また最上階の屋根スラブについては、屋上に35mm厚の断熱材が外側に施されているので、外気や日射の影響から駆体を保護し、劣化の軽減にも効果を発揮します。

外壁

外壁のコンクリート厚は、約160mmを確保されています。また、二丁掛タイル貼り
とし、鉄筋を錆びやすくしてしまうコンクリートの中性化を抑制します。さらに室内側には断熱材を吹き付け、冷暖房などの省エネにも配慮している他、結露の発生も抑制します。
※一部、山頂掛タイル、吹付タイル等。

ペアライフ温水床暖房

リビング・ダイニングには、東邦ガスのペアライフ温水床暖房が採用されています。温水を利用して足元から心地よく室内を暖める、「頭寒足熱」の暖房システムです。

宅配ボックス

エントランスには、外出中に届いた荷物が受け取れるノンタッチキー方式の宅配ボックスが設置されています。住戸インターホンと集合玄関操作盤に荷物が届いていることをお知らせする「着荷表示機能」も備えています。

専用テラス

1階住戸の内6戸には、床がタイル貼りのテラスが設けられています。戸建感覚を演出し、住まいに潤いと広がりを与えます。

バルコニー防水コンセント

ガーデニングやバルコニーのお掃除などの際にご利用いただける防水コンセントが備えられています。バルコニーでの電化製品の使用に便利です。

スロップシンク

バルコニーやテラスには、スロップシンクが備えられています。室外でも水を扱うことができ、ガーデニングなどにも便利です。暮らしの潤いにつながる設備です。

フラット設計

つまづいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアが実現されています。
※玄関、バルコニー、およびプレミアムタイプの浴室の出入口を除く。

手すり/手すり取付下地補強

安全に配慮して、バスルームやトイレには手すり、玄関や廊下、パウダールームには手すり下地補強が施されています。立ち上がったり屈んだりする際の動作をサポートし、事故を未然に抑止する、住まう人に優しい仕様です。

プッシュプルドア

扉の開く方向にハンドルを「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアが採用されています。体重移動（自然な動き）に合わせて操作ができるので、高齢者や小さなお子様も楽に使用することができます。

バスコール・トイレコール

急に身体の調子が悪くなった場合に備えて、バスルームとトイレには、緊急コールボタンが設置されています。ボタンを押すことで、リビングのインターホンが発報します。

大型プレートスイッチ

住戸内の主な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチが採用されています。お子様や高齢者の方などの使い勝手も考慮した、人に優しいバリアフリー仕様です。

人感センサー照明

玄関には、人が入るとセンサーが感知して、照明が自動点灯する、人感センサー照明が採用されています。夜間に帰宅する際などにも安心なほか、荷物の多い時などにも、スイッチを押す必要がなく便利です。

情報用コンセント

コンセント、テレビ（BS、110度CSを含む）、電話、およびLAN端子を一体化した情報用コンセントを、リビング・ダイニングは2ヵ所以上その他の居室は1ヵ所ずつ設置されております。

ホルムアルデヒド対策

建材や内装材などの素材（建築基準法上の特定建材）について、JIS（日本産業規格）やJAS（日本農林規格）によって定められたホルムアルデヒドの発散量が少ないものが採用されており、健康的な住まいを追求しています。

24時間常時換気システム

窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間常時小風量換気システムが採用されています。リビング・ダイニングや各居室の自然給気口から外気を取り入れ、ドアのアンダーカットを利用して、トイレやパウダールーム、バスルームなどの換気口より室内の空気を排出します。

クリーンステーション

共用部には収集日に関係なくゴミ出しができるクリーンステーションが設置されています。24時間いつでもご利用いただけるため、家庭内にゴミを溜めておくこともなく、うっかりゴミを出し忘れることもありません。
※粗大ゴミは除く。
※資源ゴミ（新聞・書籍・段ボール・衣類等）は収集日の前日より利用可。

※掲載している情報は、分譲当時のパンフレットを基に作成しております。また、当サイト制作時に作成、撮影（イメージ写真含む）したものも含まれており、現況と異なる場合があります。
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